2019年1月18日金曜日

管理業務主任者 合格発表

2018年度 管理業務主任者試験

合格発表

基準点 33点

合格率 21.7%

やっぱりレベル高い…

番号は確認しましょう
  ↓
管業合格発表

官報には名前も載っています。



夜に
動画配信予定です。


2019年1月11日金曜日

マンション管理士 合格発表


マンション管理士 合格基準点 38点 合格率7.9%

毎年のことながら、厳しい…

 詳しくは
  ↓
マンション管理センター

2018年12月2日日曜日

2018 管業 解答速報 一夜明け

昨日は、
お疲れ様でした。
解答変更ありません。
問1-3
問2-2
問3-3
問4-1
問5-4
問6-4
問7-3
問8-2
問9-4
問10-2

問11-3
問12-2
問13-4
問14-2
問15-1
問16-4
問17-1
問18-1
問19-3
問20-4

問21-1
問22-1
問23-1
問24-4
問25-4
問26-1
問27-2
問28-4
問29-1
問30-2

問31-2
問32-3
問33-3
問34-3
問35-2
問36-4
問37-4
問38-2
問39-4
問40-3

問41-2
問42-1
問43-2
問44-4
問45-3
問46-1
問47-4
問48-3
問49-2
問50-1

合格推定
33点
としておきます

2018年11月25日日曜日

2018マン管 本試験 一応 〇点 としておきます。

マン管
お疲れ様でした。

1問解答(問36)、
1問修正(問50)しました。

難問と他(簡単)
の差が激しすぎました。
その簡単な問題を以下にミスなくできたか。

合格推定は、期待込みで
「37」点

確定
問1-4
問2-4
問3-2
問4-4
問5-3
問6-1
問7-1
問8-1
問9-3
問10-2

問11-3
問12-2
問13-1
問14-4
問15-2
問16-3
問17-1
問18-4
問19-4
問20-4

問21-3
問22-2
問23-1
問24-3
問25-4
問26-4
問27-1
問28-1
問29-2
問30-1

問31-3
問32-4
問33-2
問34-1
問35-4
問36-3
問37-3
問38-2
問39-3
問40-3

問41-2
問42-2
問43-1
問44-2
問45-4
問46-3
問47-3
問48-1
問49-4
問50-2


2018年3月16日金曜日

あす、渋谷校で、「合格3ステップゼミ」開講!

3月17日(土)
13:00より
管業・マン管「ハイブリッドW合格コース」
が開講します

無料体験もあるので、
ぜひ参加ください。


「どんなことするの?」

「過去問です。」

ここ数年、特に「管業」の問題で、感じるのは、

意味のない稚拙な問題が少なくなり、

本質を突いた問題になっていること。

たとえば、

2017年
問3 肢3
AB間の売買契約が、Bの詐欺により締結された場合、Aに、それを信じたことに重大な過失があったときでも、Aは、売却の意思表示を取り消すことができる。

「重大な過失」で迷た?
いやちょっと、待って。
そら、取り消せるはずや。相手は、詐欺師や。
どんだけ、不注意がはなはだしくても、
取り消されへんかったら、詐欺し放題になるからな。
自信を持って、「」やで。

周りの人(第三者)が「騙され方がアホすぎるで」って、
いうのはわかるけど、

詐欺師相手に法律上負ける(取り消せない)わけがないやんな。

でも、この問題、
約半分の人が、「×」にしてもたんや。

なんでか?

それは、当日講義にて。

お待ちしております。





2018年2月9日金曜日

続き。。。

マン管の建築・設備

もう少し、追いかけます。


 誤りは ○○
 解説部分は、青字

【問39】
修繕と銭の話

試験で、結構肝心ななのは

裏読みしすぎないこと。

大量買い、パック買いは、一個買いより安いに決まってるはずやん。

肢 4
15階未満のマンションにおける専有床面積当たりの修繕積立金の額の平均値は、建築延床面積が大きいほど高くなる傾向にある。

「え~,いっぱい買うたるのに、
なんで、高いの~
この店、おかしいで。」

安う、なるに決まってるやん。

誤りで、ピンポイント正解肢!

確かに20階以上(タワマン)の場合は、足場とかが特殊なので、

そうとも言い切れないんやけど…

それと、この問題、
2012年,2014年に

同じ目線で、大きいほど高いと出題されてる…

でも、でも、

正解率は、低い…

マン管、やっぱり、過去問が勝負

今日は一問で、ごめん

とにかく問39も絶対に落とせませんでした。



意見、質問は、


カメ山君


まで

2018年2月3日土曜日

マン管・管業本試験分析会 参加ありがとうございました。 補足

本日、新宿Lタワー似ての、マン管・管業本試験分析会

センセ、復帰初生講座でしたが、

気づかい ほか、ありがとうございました。

本日の時間切れで、どうしても話しきれなかった点ですが、

補足しておきます。
 誤りは ○○
 解説部分は、青字

マン管の2017の建築・設備

【問36】
調査機器と調査方法の組み合わせですが、
ここは、
1-3×で消去法

1 クラックスケールを用いて、コンクリートのひび割れ深さの調査を行った。
  「深さ」でなく「幅」や!

2 タッピングマシンを用いて、外壁タイルの浮きの調査を行った。
  いくらなんでも、「タッピング」したら、剥落事故起こるで!

3 電磁波レーダを用いて、給排水管内部の劣化状況の調査を行った。
  給排水管内は覗こう「ファイバースコープ」なんかで

【問37】マンションの建物の維持保全に関する法令の規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1 マンション管理適正化法によれば、宅地建物取引業者は、管理組合の管理者等に対し、建築基準法第6条に規定される確認申請に用いた設計図書を交付しなければならない。
2 建築基準法第8条第2項に規定されている建築物の維持保全に関する計画には、維持保全の実施体制や資金計画等を定めることとされている。
3 長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20 年法律第87号)においては、長期優良住宅建築等計画の認定基準として、新築、増築又は改築のいずれの場合にあっても、新築後、増築後又は改築後の維持保全の期間は30年以上と定められている。
4 住宅の品質確保の促進等に関する法律(平成11 年法律第81 号)の規定による住宅性能表示制度において、鉄筋コンクリート造の既存住宅の劣化対策等級の評価基準には、コンクリートの中性化深さ及びコンクリート中の塩化物イオン量が含まれている。

いくらなんでも、漢字が多すぎる~。漢字7割、カタカナ2割
戦時中の問題か! パスやパス
それにしても、建築確認と完了検査の引っかけって…
あくどすぎる。

【問38】
ここは、
肢4ピンポイント
外壁の補修工事の問題です

4 コンクリート部分に発生しているひび割れの補修工事で樹脂注入工法を行う場合、注入する圧力は、樹脂を行き渡らせるために、できるだけ高圧とすることが一般的である。
 おいおい!高圧で入れたら、ヒビが広がるやろがい!

と今日はここまで。

「問36」、「問38」落とせませんでした。



意見、質問は、


カメ山君


まで