2023 マン管 失敗作③ 問２ ア

失敗作３問目は、

令和５年マンション管理士試験　問２　ア

「法定共用部分を専有部分とする場合には、これについて、その共有者全員の同意が必要である。」

全員の同意が必要かと聞かれてるから、「○」にできるんやが…

そもそも、法定共用部分は、改築（これもかなり無理あり）でもしない限り

専有部分となる要件すらみたしまへん😢。

たとえの話になるけど

マイホーム物件探索中に、

「お求めくださっている戸建て住宅ですが、確かに駐車場はないです。しかし、隣人の方が所有しているため池があります。そのため池を駐車場とする場合は、その隣人の同意が必要です。(⌒∇⌒)」

こんな営業されたら、こう突っ込むわな。

「あんた、池にどないやって車止めんねん！！たわけたことぬかすな！！」

「はぁ？、「池を埋め立てた上での話」やって。たわけすぎや！！」

「○」　「✕」　どっち？

問題前提文が「管理組合、団地管理組合及び管理組合法人に関する次の記述のうち～」とあるのに、「専有部分、共用部分」って、設定時にもはや迷走しているけど、

少し丁寧に成功作にすると、こうちゃうかな。

「法定共用部分を改築等して、構造上の独立性及び利用上の独立性を備えたうえで専有部分とする場合には、これについて、その共有者全員の同意が必要である。」

なら、ちゃんと「◯」にできるのにな～。

あれ？、かなり昔

一文一句違わずに、出題されてたっけ？

え～「◯」やったんΣ（・□・；）　そんなアホな…