管業 解答速報 2015

2015
管業　！！

民法　難し

区分法　難し

規約　普通

委託契約等実務　普通　

会計　易し

設備　難し

適正化法　普通



個数が、たったの２問でしたが、

内容としては、これまでの試験で一番難しかったのでは…

なんとなく30点近く行くけど、

これだけ難問が多いと、
30後半は困難では…

基準点は、「35点」としておきます。

問1-3

問2-4

問3-3

問4-1

問5-2

問6-1

問7-4

問8-2

問9-1

問10-1

問11-4

問12-2

問13-4

問14-4

問15-1

問16-3

問17-1

問18-3

問19-2

問20-3

問21-4

問22-2

問23-4

問24-3

問25-2

問26-3

問27-2

問28-1

問29-2

問30-4

問31-1

問32-1

問33-4

問34-1

問35-4

問36-4

問37-2

問38-3

問39-1

問40-3

問41-3

問42-3

問43-4

問44-2

問45-2

問46-1

問47-2

問48-3

問49-4

問50-2

建築・設備 ここキモ③ マン管で出たとこは… あまりにも易しすぎて

アホみたいなもんだがあるねん。

ポイントは、素直になること。

絶対に裏読みしない！！

2015マン管
問41
1 １階に大区画の店舗等があるマンションは、一般に剛性率が大きいため、層崩壊等の大被害が生じる恐れはない。


×や✖や×！正解肢
ピロティと一緒やん。 

今日はここまで。以上！！

建築・設備 ここキモ② マン管で出たとこは… 違和感これ大事

問題文読んで、何か違和感を感じる時あんねんて。

センセがよう言うねん。

どこかわからへんけど、何か、ちょい変やな～

この違和感を察知すること

2015マン管
問42
マンションの住棟形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　階段室型は、…
２　タウンハウス型は、…
３　メゾネット型は、…
４　コア型は、…

「３」何か、変やない？

メゾネットって、部屋の中のタイプやん？

不動産屋のネット見たらタイプ別で部屋紹介してるやん。

１、２、４は、マンション自体の形やんな？

って、考えてたら、

設問が…

「マンションの住棟形式に関する…」やん！！！

はぁ～、

センセ、これもよう言うとった…

各肢で答え出えへんとき、「設問」読みかえそ　　って

建築・設備 ここキモ① マン管で出たとこは…

先週マン管すんで、今週は管業です。

あと五日で設備っても、あれやから

その今年のマン管で管業でもの出そうな設備から、

拾っていこう！！

マン管
2015-44
１　省略

２　高層や超高層のマンションで採用されることが多い特殊継手排水システムは、伸頂通気管と通気立て管を設置することなく、汚水や雑俳水を排水できる。

３　クロスコネクションとは、排水立て管と通気立て管を接続するもので、排水立て管内の圧力変動の緩和のため設置される。

４　マンションの排水には、汚水、雑俳水、雨水の３系統があるが、雨水と雑俳水は、同一の立て管を用いることがある。

２×「特殊継手システムは、排水立て管を通気管とする伸頂通気管の一種や！×！」

３×「飲用水用他の系統を直接接続するクロスコネクションは禁止！意味わからんでも、クロスコネクションは、アクのコネクションでっせ！！」

４×「建物内排水の種類は「合流式」、「分流式」あるけど、汚水と雑俳水を分けるかわけないかの違い。雨水は別や！！そんなもん、雨水一緒にしたら、大雨のとき、台所の排水口が噴水みたいになってまうがな！！」


２～４が×で、答え残った「１」

給排水は、管業でも絶対やで

マン管 一夜明け

マン管　一夜明けて少し検討し直したり、情報入れたりしました。

やっぱり、第一直感どおり、難しい問題もあるものの、

案外点数取れています。

合格ラインは、昨年と同じくらいかな。

ということは、「36」点前後としておきます。

マン管 解答速報 2015

2015
マン管　お疲れ様でした。


午後７時頃にはUPしますので。

しばしお待ちを

ごめんなさい暫しお待ちを

確かに難しかったけど
何となく、点数とれてしまった。結果去年よりやや易しい？
第一感想でした。

問1-4

問2-3

問3-2

問4-4

問5-4

問6-1

問7-3

問8-3

問9-3

問10-2

問11-2

問12-3

問13-1

問14-2

問15-1

問16-4

問17-2

問18-4

問19-1

問20-3

問21-4

問22-2

問23-3

問24-1

問25-1

問26-2

問27-3

問28-1

問29-2

問30-1

問31-3

問32-4

問33-1

問34-2

問35-2

問36-3

問37-4

問38-2

問39-4

問40-3

問41-1

問42-3

問43-4

問44-1

問45-2

問46-4

問47-1

問48-2

問49-4

問50-3

実務・会計 ここキモ② 習うより慣れましょう

仕訳は、頭で考えるより、

ルールに沿って機械的に仕分けるのが一番！！

そのうち、「はぁ～ん」そうゆうことか！！ってのが見えてくるんやて(^-^)

見えてこうへんかったら？

大丈夫

見えてこんでも、試験は受かるから(^-^)

マンション管理で使う「勘定科目」は、たかが知れてんねん。

それと、問題分の中に記載があるから、覚える必要もない。

ただ、この四つは要注意

①前受金

②前払金

③未収金

④未払金


それぞれ、二つの使い方があんねん。

まずは、お金の出入ある場合、


３月に仕訳するとして、

①４月分の管理費入金で、
　　左：現金預金　右：管理費に変えて「前受金」

②４月分の管理委託費出金で、
　　左：管理委託費に代えて「前払金」　右：現金預金

③２月分の管理費入金で、
　　左：現金預金　右：管理費に代えて「未収金」

④４月分の管理委託費出金で、
　　左：管理委託費に代えて「未払金」　右：現金預金

ここでも、現金預金は、借り左り入りの原則どおり



もう一つは、お金の動きがない場合、

上の①、②は、４月が来れば、当期処理をせなあかん。

４月の仕訳として、

①’左：「前受金」　　右：管理費

②’左：管理委託費　右：「前払金」


上の③、④は２月に以下の事実があるのでその仕訳

③’左：「未収金」　右：管理費

④’左：「管理委託費」　左：未払金


これで、

①+①’

②+②’

③+③’

④+④’

やってみたら、なるほどってなると思うわぃ。

「①前受金、②前払金、③未収金、④未払金」が

左右で相殺されて、

残るのは、

左：現金預金　右：管理費

左：管理委託費　右：現金預金

な、な。

そやろ。

あかんで。

頭で考えたら！！



慣れろやで！！