2.1ｍって．．．

宅建の建築基準法で、
こんなん出してきた。

【問17】建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
ア ー室の居室で天丼の高さが異なる部分がある場合、
　　室の床面から天丼の一番低い部分までの高さが
　　2.１m以上でなければならない。
イ  ３階建ての共同住宅の各階のバルコニーには、
    安全上必要な高さが1.１m以上の手すり
    壁、さく又は金網を設けなければならない。
ウ  石綿以外の物質で居室内において衛生上の支障を生ずるおそれがあるものとして
　　政令で定める物質は、ホルムアルデヒドのみである。
工  高さが20mを超える建築物には
　　原則として非常用の昇降機を設けなければならない。


ウとエは、こんなもん「×」に決まっとら。

アや．．．

こんな低かったら、

209cmのこの人どうすんねん。

日本プロレス界の巨人

あと、１ｃｍしかあれへんやん。
ガッツポーズもできひんやん。
迷いなく「×」や！！

えっ、違う？？
2.1ｍは合ってんのん？
「低いとこから」2.1ｍやのうて、
「平均」2.1ｍ？？

ほな何かいな。
天井中央部に、梁でも飛び出してたら、
アタマ「ガツ～ン！！」
かいな。
解せないわ～。


ほぼ同旨でマン管で出題されてたって？？

【2004年マン管問20】
１　共同住宅の居室の天井の高さは、2.1ｍ以上でなければならず、
　　その高さは、室の床面から測り、
　　一室で天井の高さの異なる部分がある場合においては、
　　その一番低い部分の高さによるものとする。
　　　⇒×
　　　「低い部分」やない。

10年前かいな．．．
でも、結果オー＾ライやからええわい

ギアチェンジ！！

宅建終わった～
m(_ _)m宅建だけは絶対受かりたかったんで、
集中してました。

マン管・管業集中しまっ！！

て、ことやけど、せっかくやから、
宅建試験から(^-^)
確か今年の宅建の区分所有法なんやけど、

【宅建２５年
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１　区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。
２　区分所有者の請求によって管理者が集会を招集した際、規約に別段の定めがある場合及び別段の決議をした場合を除いて、管理者が集会の議長となる。
３　管理者は、集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告をしなければならない。
４　一部共用部分は、区分所有者全員の共有に属するのではなく、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
おいしかった～
１の「占有者」すなわち賃借人は、利害関係ある場合は…
集会出席して、意見は言えるけど、議決権は無理(/ω＼)
例えば、賃借人やけど、ペット飼ってるところで、
管理規約で、「ペット禁止」ってきた場合や。

「意見はいえる」⇒『あの…可愛いペット飼ってるんですけど…』
自己意見言えてもここまで。

「議決権行使」⇒『反～対ぃ！』
これはあかん。議決権行使は無理や。

もち、１×で正解(^-^)
さすがに、10秒で解いたったで

解答はそれでええとして、
４やけど、
「一部共用部分」
最近やたら、宅建でも聞いてきやがるやけど、
低層階が店舗、それ以外が住居階のような場合、
エントランスやエレベーターは、住居階の人たちのもんやんな。
それが、一部共用部分
「一部の人たちの共用部分」と覚えとこ(^_^)

結構参考問題出てやがった。
少しずつ紹介するな。

建築・設備三択⑧ 耐震のはなし その２

このところ、免震マンショだの、制震マンションだの、
やたら、宣伝文句にしとるよな。
そこで、
例によって、三択！！

【問】
地震の時、ゆっくり長い周期で横に揺れるのは？
①耐震構造

②免震構造

③三振～ん！

【解】②
①耐震は、建物自体は強いけど…

③新井～！　外野フライでええのに、
　大振りしやがって～　ドアホ！！
　って、甲子園で声からすんか？

②へー(∵`)

なんやら、建物の下にこんなん入れて、
地震の揺れをのがすみたい(∵`)
これが積層ゴムってやつかな。

ほかに「制震」なんてのもある。
都庁なんかがその例みたい(∵`)

え～、これは、
オイルダンパーを柱や梁につけて
揺れを吸収する方法なんやて。


マン管試験では、
下、三つ分けて考えてるみたいや

耐える
制する
免れる

訓読みすればんとなく分かるんやけど、

耐震
制震
免震

違いがようわからん…(/ω＼)

キーワードで
耐震…剛性を高め、揺れても耐える
制震…柱・梁にダンパー、揺れを吸収、揺れを低減
免震…土台・建物間等に積層ゴム、揺れを伝えにくく

【過去問】
免震構造は、
建物の土台等に免震装置を設けて
地震力が建物に伝わらないようにするものである
のに対し、
制震構造は、
建物の骨組み等に制震装置を設けて
地震力を吸収するものである。
（マ2004-40-3（○））　↑　もう一回(∵`)

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建築・設備三択⑧ 耐震のはなし その１

このところ、
マン管、管業とも
耐震に関する問題が多い。

ところで、
ピロティーって？

ジャジャン
例の三択！！
ピロティーって？

【問】
①ロシアの料理

②一階に耐震璧のない構造

③かわいい(*´`)



【解】②
①なんかと勘違いしてるって。

③確かに、こんな名前のワンちゃんいそうやけど…

②意味はいろいろやけど、
　耐震考えたときは一般的に
　こう言われてるらしい。
　一般住宅では、駐車場や自転車置き場などに
　使い勝手いいんだけど、
　耐震上問題が出てくる場合もあるんやて。

 

【過去問】
ピロティ式構造のマンションは、
１階にピロティを設けることにより、
地盤から建物に伝わる地震の振動を
軽減するように計画されたものである。
　（マ14-42-2（×正解肢））…軽減はせんでしょ！

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建築・設備三択⑦ 建築構造のはなし その３（材料）

前回までは工法やったんやけど、
今回は、材料分類や


【問】主に高層マンションで採用される構造方式は？

①鉄骨構造

②鉄筋コンクリート又は鉄骨鉄筋コンクリート

③ブロック積み上げ

【解】②
①う～、確かに、鉄骨は、自重か軽いから、
　　高層物に適してるんやけど…
　　オフィスビルでは一般的やけど、
　　響くからな…

　　
　
③ワ～ォ、今日の棟上式は、
　〇〇幼稚園の皆さんです！！
って、アホな…

 

 

久々登場！！

アホ三兄弟

②そうなんや、今は軽くて強いコンクリートが
　開発されてるから、欠点の「重さ」も
　結構改善されてるんやて。

【過去問】
鉄骨構造は、建築物を高層化することができ、
超高層マンションで一般的に採用されている。
（マ17-41-4（×））…採用がないわけではないが、
　　　　　　　　　　　　一般的とは言えないかな…

20階以上の超高層マンションは、
鉄骨鉄筋コンクリート造だけでなく、
鉄筋コンクリート造でも建設されている。
（マ15-42-2（○））…だね。

建築・設備三択⑥ 建築構造のはなし その２

前回に続き、建築構造に関してですが、

ジャジャン三択
ラーメン構造以外で、
主に低層マンションで見られる建築構造は？

①トラス構造

②壁式構造

③アーチ構造

今日は真面目でした(^.^)

もちろん正解は、②の壁式構造

新宿にある見事なトラス構造とアーチ構造（かな？）
コーンと球体
さすが、芸術を目指す学校
でも一般的ではないですよね。
マンションだとおしゃれすぎる…
ちなみに、コーンの右は、LEC入っているLタワー

過去問
壁式構造は、壁や床等の面的な構造部材により、
荷重や外力に対応する構造方式で、
中低層の建物に多く見られる。（管業1325-1）
↑　↑　○　面的だから、柱がなく、空間を広く使えるメリット、
　　　　　壁支えなので、開口部の大きさが制限されるデメリットも
　　　　　確認しておこう～ね(^.^)



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建築・設備三択⑤ 建築構造のはなし その１

ごごごごめ～ん
なさい。

あれだけ、今年はマン管管業もしっかりやるって
言っておきながら...
いきなり再開しますよ。

三択　ジャジャン
【問】マンションで一般的に採用されている工法（建築構造）は？

①チャーハン構造

②ラーメン構造

③僕　イケメン

【正解】②
①×これも確かにうまいけどな
③×最近見ないな～
②○答えと画像は関係ありません
　　あくまでも建築の話です。
 ちなみにラーメン構造は、拉麺とはちゃうらしい…
　ドイツ語で、額ちゅう意味なんやて。
　英語で言うところの「フレーム」なんかな？

鉄骨造ラーメン構造　　　　　　　　　鉄筋コンクリート造ラーメン構造　　　　　　　　　　　　　　　　　

過去問
鉄筋コンクリート造の建築物には、一般的に柱と梁を
一体化した骨組みである「ラーメン構造」が多く見られる。
↑　↑　○縦の柱と横の梁を剛接合して組み上げていくんだな
（管業1325-1）
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