2018 管業 解答速報 一夜明け

昨日は、
お疲れ様でした。
解答変更ありません。
問１-3
問２-2
問３-3
問４-1
問５-4
問６-4
問７-3
問８-2
問９-4
問１０-2

問１１-3
問１２-2
問１３-4
問１４-2
問１５-1
問１６-4
問１７-1
問１８-1
問１９-3
問２０-4

問２１-1
問２２-1
問２３-1
問２４-4
問２５-4
問２６-1
問２７-2
問２８-4
問２９-1
問３０-2

問３１-2
問３２-3
問３３-3
問３４-3
問３５-2
問３６-4
問３７-4
問３８-2
問３９-4
問４０-3

問４１-2
問４２-1
問４３-2
問４４-4
問４５-3
問４６-1
問４７-4
問４８-3
問４９-2
問５０-1

合格推定
33点
としておきます

2018マン管 本試験 一応 〇点 としておきます。

マン管
お疲れ様でした。

１問解答（問36）、
１問修正（問50）しました。

難問と他（簡単）
の差が激しすぎました。
その簡単な問題を以下にミスなくできたか。

合格推定は、期待込みで
「37」点

確定
問１-4
問２-4
問３-2
問４-4
問５-3
問６-1
問７-1
問８-1
問９-3
問１０-2

問１１-3
問１２-2
問１３-1
問１４-4
問１５-2
問１６-3
問１７-1
問１８-4
問１９-4
問２０-4

問２１-3
問２２-2
問２３-1
問２４-3
問２５-4
問２６-4
問２７-1
問２８-1
問２９-2
問３０-1

問３１-3
問３２-4
問３３-2
問３４-1
問３５-4
問３６-3
問３７-3
問３８-2
問３９-3
問４０-3

問４１-2
問４２-2
問４３-1
問４４-2
問４５-4
問４６-3
問４７-3
問４８-1
問４９-4
問５０-2

あす、渋谷校で、「合格３ステップゼミ」開講！

３月17日（土）
13：00より
管業・マン管「ハイブリッドＷ合格コース」
が開講します

無料体験もあるので、
ぜひ参加ください。

で
「どんなことするの？」

「過去問です。」

ここ数年、特に「管業」の問題で、感じるのは、

意味のない稚拙な問題が少なくなり、

本質を突いた問題になっていること。

たとえば、

2017年
問３　肢３
ＡＢ間の売買契約が、Bの詐欺により締結された場合、Aに、それを信じたことに重大な過失があったときでも、Aは、売却の意思表示を取り消すことができる。

「重大な過失」で迷た？
いやちょっと、待って。
そら、取り消せるはずや。相手は、詐欺師や。
どんだけ、不注意がはなはだしくても、
取り消されへんかったら、詐欺し放題になるからな。
自信を持って、「○」やで。

周りの人（第三者）が「騙され方がアホすぎるで」って、
いうのはわかるけど、

詐欺師相手に法律上負ける（取り消せない）わけがないやんな。

でも、この問題、
約半分の人が、「×」にしてもたんや。

なんでか？

それは、当日講義にて。

お待ちしております。

続き。。。

マン管の建築・設備

もう少し、追いかけます。


　誤りは　○○
　解説部分は、青字

【問39】
修繕と銭の話

試験で、結構肝心ななのは

裏読みしすぎないこと。

大量買い、パック買いは、一個買いより安いに決まってるはずやん。

肢　４
15階未満のマンションにおける専有床面積当たりの修繕積立金の額の平均値は、建築延床面積が大きいほど高くなる傾向にある。

「え~,いっぱい買うたるのに、
なんで、高いの～
この店、おかしいで。」

安う、なるに決まってるやん。

誤りで、ピンポイント正解肢！

確かに20階以上（タワマン）の場合は、足場とかが特殊なので、

そうとも言い切れないんやけど…

それと、この問題、
2012年,2014年に

同じ目線で、大きいほど高いと出題されてる…

でも、でも、

正解率は、低い…

マン管、やっぱり、過去問が勝負

今日は一問で、ごめん

とにかく問39も絶対に落とせませんでした。



意見、質問は、

カメ山君

まで

マン管・管業本試験分析会 参加ありがとうございました。 補足

本日、新宿Ｌタワー似ての、マン管・管業本試験分析会

センセ、復帰初生講座でしたが、

気づかい　ほか、ありがとうございました。

本日の時間切れで、どうしても話しきれなかった点ですが、

補足しておきます。
　誤りは　○○
　解説部分は、青字

マン管の2017の建築・設備

【問36】
調査機器と調査方法の組み合わせですが、
ここは、
1-3×で消去法

1　クラックスケールを用いて、コンクリートのひび割れ深さの調査を行った。
　　「深さ」でなく「幅」や！

2　タッピングマシンを用いて、外壁タイルの浮きの調査を行った。
　　いくらなんでも、「タッピング」したら、剥落事故起こるで！

3　電磁波レーダを用いて、給排水管内部の劣化状況の調査を行った。
　　給排水管内は覗こう「ファイバースコープ」なんかで

【問37】マンションの建物の維持保全に関する法令の規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1　マンション管理適正化法によれば、宅地建物取引業者は、管理組合の管理者等に対し、建築基準法第6条に規定される確認申請に用いた設計図書を交付しなければならない。
2　建築基準法第8条第2項に規定されている建築物の維持保全に関する計画には、維持保全の実施体制や資金計画等を定めることとされている。
3　長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20 年法律第87号）においては、長期優良住宅建築等計画の認定基準として、新築、増築又は改築のいずれの場合にあっても、新築後、増築後又は改築後の維持保全の期間は30年以上と定められている。
4　住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11 年法律第81 号）の規定による住宅性能表示制度において、鉄筋コンクリート造の既存住宅の劣化対策等級の評価基準には、コンクリートの中性化深さ及びコンクリート中の塩化物イオン量が含まれている。

いくらなんでも、漢字が多すぎる～。漢字７割、カタカナ２割
戦時中の問題か！　パスやパス
それにしても、建築確認と完了検査の引っかけって…
あくどすぎる。

【問38】
ここは、
肢４ピンポイント
外壁の補修工事の問題です

4　コンクリート部分に発生しているひび割れの補修工事で樹脂注入工法を行う場合、注入する圧力は、樹脂を行き渡らせるために、できるだけ高圧とすることが一般的である。
　おいおい！高圧で入れたら、ヒビが広がるやろがい！

と今日はここまで。

「問36」、「問38」落とせませんでした。


意見、質問は、

カメ山君

まで

本試験分析会

管業マン管とも
合格発表終わって、

受かった方は、登録しておこな。

管業は実務講習必要な方もいるけど、
マン管はすぐ出来るからな。

で、来年頑張る方は、
　　↑ごめん今年だよね
ここ

2017年の本試験分析会

2018年2月3日（土）14：00～16：00

-予約不要・参加無料-

新宿エルタワー本校

センセ、体調よくなって

当日は、しっかり講義しますので。

それと、合格講座（センセ担当の基幹講座）

収録は順調にいっているみたいです。

よ。よ。

Ｂｙ　カメ山

応援や、合格報告ありがとう

ご心配かけています。
今週中には、退院かないそうです。
本日、脳のMRIをとって、
結果次第ですが、
空隙が多く（多いんかい！！）、
健康だと思うねん。

まあ、あんまりびっしり、脳がいっぱいやったら、
逆に心配やから(^▽^)/。
復活もう少しお待ちください。

そんな中、
マン管「合格したよ」の声
多数いただいています（(^_^)／）
実はこれが、特効薬なんですね。
「苦労五年、お待たせしました合格しました」
「センセの講義で、何と一発です！」

うん、受かれば、みんな良し。

本当に自分をほめてくださいね。

「虎ノ門病院にて」

まだ、まだ、
合格報告ありましたら

カメ山君

まで。